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とある不動産屋のひとりごと

物件探しのコツや不動産取引のトラブル防止法など、色々お役に立ちそうなものをアップしていきます!

「インスペクション」の義務付けについて

不動産業者は、来年(2018年)の4月から 中古物件を取引するにあたっては「インスペクション」を促さないといけなくなるそうです。 suumo.jp 「インスペクション」とは どのような法改正なのか? まとめ 「インスペクション」とは 「インスペクション」…

隣の家を解体?!

先日、とある物件の境界の立会いで測量会社と話題になった話です。 ちょっとした待ち時間があったので、 以前、別の業者さんから、 解体業者が重機で隣の建物をひっかいちゃった(結構、衝撃的なはなしじゃないですか?) という話を聞いたことがあり、かな…

民法改正と不動産との関係について

民法が制定以来はじめて改正されるみたいです。 「法定利率」や「時効」など、様々な日常生活に影響が出る内容が改正されるようです。 news.yahoo.co.jp 当然ながら、不動産にも影響が出そうなものが改正されそうなので、不動産取引に影響が出る内容について…

「大丈夫です」には気を付けて下さい!

不動産業者に質問した際に「大丈夫です」と言われたら要注意です! 昨日、私が読者になっている せごどんさん のブログマナースタイル★MannerStyle★ で「大丈夫です」についての記事を拝見しまして、 www.mannerstyle.jp 不動産業界でも「大丈夫です」を信じ…

不動産売買の仲介手数料について

今日は不動産売買における仲介手数料についてご案内いたします。 不動産業者は1取引につき、売主・買主それぞれから既定の仲介手数料の上限額まで貰えることになっております。 ここでのポイントは、上限額が決まっているだけという事です。不動産業者によ…

公示地価について注意すべき点について

ちょうど先日、公示地価の発表がありましたので、 公示地価 地価公示・地価調査・取引価格情報 | 土地総合情報システム | 国土交通省 を見るに当たっての注意点をご案内いたします。 公示地価は、不動産鑑定士さんが各地域の不動産業者さん等を訪ねて取引相…

不動産業者の選び方

「家を借りたい」 「家を買いたい」 「家を売りたい」 住まいを住み替える時には不動産業者を選ぶ必要があると思います。 今回は、不動産業者の選び方について自分なりの考え方をお伝えします。 不動産業者選びは、かなり重要です。 不動産取引のトラブルの…

「物件の囲い込み」について

インターネット上で「物件の囲い込み」について話題になっているので、考えていきたいと思います。 「物件の囲い込み」とは、お客様から依頼を受けた売却物件を自分の会社に来た人にだけ紹介をして、他の不動産会社には「商談中・契約予定・準備中」等の理由…