はじめて家を購入する場合、賃貸で生活している時の費用以外に毎月どんな費用がかかるのか質問される機会があります。 現在、賃貸にお住まいで、将来家を買う事をお考えの方に少しでも参考になればと思います。 家を購入すると発生するもの 一戸建て・マンシ…

民法が制定以来はじめて改正されるみたいです。 「法定利率」や「時効」など、様々な日常生活に影響が出る内容が改正されるようです。 news.yahoo.co.jp 当然ながら、不動産にも影響が出そうなものが改正されそうなので、不動産取引に影響が出る内容について…

不動産業者に質問した際に「大丈夫です」と言われたら要注意です！ 昨日、私が読者になっている せごどんさん のブログマナースタイル★MannerStyle★ で「大丈夫です」についての記事を拝見しまして、 www.mannerstyle.jp 不動産業界でも「大丈夫です」を信じ…

昨日に引き続き道路についてご案内いたします。 チラシや販売図面に「４３条但し書き」と書いてある物件がありますが、 特に注意してご検討いただくことをお勧めいたします。 ４３条但し書きの物件の場合は、 建築基準法上の道路に２ｍ以上接していない物件…

先日、建物を建築する際には、原則、建築基準法で定められた道路に２ｍ接している必要がある。という話をしました。 takahashi-real.hatenablog.com では、そもそも建築基準法に定める道路とは何を指すのか？という事についてご案内したいと思います。 簡単…

引っ越しのご挨拶について 通常、新しい住まいに引っ越した時には、ご挨拶するべきだと思っておりました。 ですが、今日こんな記事を拝見しました。 気になる隣人はストーカー!? 引っ越しの挨拶はリスキーか？ - エキサイトニュース(1/4) 引越の挨拶には多少…

建物と道路については、切っても切れない関係にあります。 「中古物件で、道路沿いに建物が建っているから大丈夫だと思ったら再建築出来ない物件だった！」という話をたまに聞きます。 先日は、私道のことについてご紹介いたしましたが、今回は道路について…

「マンションは管理を買え」 なんていう人もいる位マンションについては管理が重要です。 実際は管理だけを買うものではないですが、それくらい重要であることも事実です。 今日はその内容についてご紹介いたします。 マンションは、室内については自分のタ…

新築・中古問わず一戸建てをご検討される際には必ず道路について様々な情報が出ているかと思います。 今回は物件が「私道」に接している場合の注意点をご案内いたします。 物件の接道が「私道」の場合は、道路の維持管理は原則所有者ご自身で管理する事にな…

最近、豊洲で問題になっている土壌汚染。 住宅購入時にも該当する場合がありますので要注意ですので、念のため取り上げておきたいと思います。 土壌汚染について、通常は、瑕疵担保責任があれば一安心のような内容でもありますが、先日もご案内したとおり、…

今日は、せっかく契約をしたのに、どうしても解約しないといけなくなった場合について、一般的にはどのような流れになるのかをご案内いたします。 売買契約前に申込金をとる会社もある話を聞いたことがありますが、通常は返金してもらえるはずです。 売買契…

先日、良い物件の見つけ方をご案内いたましたが、 良い物件が見つかったにもかかわらず買い逃してしまうケースも多いです。 今日は良い物件を買い逃さない方法についてご案内いたします。 いわゆる誰でも気に入る様な良い物件というのは、決まるのも早いです…

今日は不動産売買における仲介手数料についてご案内いたします。 不動産業者は１取引につき、売主・買主それぞれから既定の仲介手数料の上限額まで貰えることになっております。 ここでのポイントは、上限額が決まっているだけという事です。不動産業者によ…

昨日、「良い物件の見つけ方について知りたい」とのご意見を頂きましたので早速取り上げさせて頂きます。ご提供いただきました xeraxeraさん ありがとうございます！ 「良い物件の見つけ方について」正解はないのかも知れませんが、僕なりの考え方で少しでも…