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とある不動産屋のひとりごと

物件探しのコツや不動産取引のトラブル防止法など、色々お役に立ちそうなものをアップしていきます!

チラシや販売図面を見るときの注意点。

週末が近くなるとチラシなど

新聞やポストに投函されているチラシ。

 

たまに、

「なんでこんな安いんだろう?」

という物件もあるかと思いますが、

 

検討してみたら意外な落とし穴があったりします。

 

チラシや販売図面の見方についてご案内いたします。

 

チラシや販売図面を見るときの注意点

 

 

 

大きなポイントは一つ!

 

小さな文字ほど要チェック

です。

 

本来チラシはアピールポイント

埋め尽くしたいところです。

 

しかしながら、不動産広告を実施するには、

必要事項を掲載しないと行政指導を受ける

ような内容もあります。

 

必要事項にはデメリットも掲載しないといけないのですが、

デメリットを大きく載せてしまったら問い合わせは来なくなってしまいます。。。

 

その結果、重要なデメリットが小さい文字に隠されているのです。

 

もちろんアピールしたいところは

一番目につくところで、大きく掲載され

都合が悪いところは

一番目につかないところに、小さく掲載

されています。

 

再建築不可、借地権、私道負担、告知事項などは

一番小さな文字で書かれていますので、

是非チラシを見る際はよくみた上でご検討ください。

雑記

昨夜の体重は64.6キロでした。

今週はこの勢いで63キロ台に突入したいところです!