中古一戸建てを購入した場合は、残金決済終了後に最終チェックを行う事が多いです。 また、残金決済日ギリギリまで売主様が入居しているケースも多いので、契約時には気付かなかったキズや汚れなどもあるかと思います。 その中で、中古一戸建ての場合の最終…

昨日に引き続きマンションの場合の引渡時の最終チェック（内覧会）についてご案内させて頂きます。 新築マンションと中古マンションでは最終チェック（内覧会）のニュアンスが異なりますので、別々にご案内いたします。 こちらも新築一戸建て同様「インスペ…

不動産業者に質問した際に「大丈夫です」と言われたら要注意です！ 昨日、私が読者になっている せごどんさん のブログマナースタイル★MannerStyle★ で「大丈夫です」についての記事を拝見しまして、 www.mannerstyle.jp 不動産業界でも「大丈夫です」を信じ…

最近、豊洲で問題になっている土壌汚染。 住宅購入時にも該当する場合がありますので要注意ですので、念のため取り上げておきたいと思います。 土壌汚染について、通常は、瑕疵担保責任があれば一安心のような内容でもありますが、先日もご案内したとおり、…

ちょっと恐い話になってしまいますが、避けては通れない重要な話なので「告知事項（事故・事件物件）についてご紹介いたします。 不動産の場合、「告知事項」とは、事前に知っていれば買わなかったであろう事実（自殺・殺人）のことを言います。 告知事項が…

瑕疵担保責任については本当に良くトラブルになります。 今回は瑕疵担保責任免責における注意点をご案内いたします。 瑕疵担保責任免責というのは、売主は瑕疵担保責任を一切負いません。という特約です。 通常、不動産取引の契約書の雛形には、必ず瑕疵担保…

先日ご説明いたしました瑕疵担保責任について① - とある不動産屋のひとりごとに引き続き、今回は買主様からよく聞くトラブルをもとに。瑕疵担保責任についての注意点をご案内いたします。 中古物件の取引でよくあるトラブルで 「引渡し後に設備が故障したけ…

今日は瑕疵担保責任についてご説明いたします。豊洲問題などでも取り上げられていて、不動産売買契約にも欠かせない条項になっておりますので、出来るだけ詳しくそしてわかりやすく説明が出来るように頑張ります。 この内容は、ちゃんと理解していない不動産…