民法が制定以来はじめて改正されるみたいです。 「法定利率」や「時効」など、様々な日常生活に影響が出る内容が改正されるようです。 news.yahoo.co.jp 当然ながら、不動産にも影響が出そうなものが改正されそうなので、不動産取引に影響が出る内容について…

仕事中やお散歩で、神社やお寺があると、ふと立ち寄る癖があるので、せっかくなのでブログにも取り上げたいと思います。 境内の中って、都会の中でも時間の進み方が違う感覚があって、とても癒されます。 今日は、通りがかりにありました王子神社をご紹介し…

不動産業者に質問した際に「大丈夫です」と言われたら要注意です！ 昨日、私が読者になっている せごどんさん のブログマナースタイル★MannerStyle★ で「大丈夫です」についての記事を拝見しまして、 www.mannerstyle.jp 不動産業界でも「大丈夫です」を信じ…

教育勅語は正式には「教育ニ関スル勅語」というもので、井上毅・元田永孚などが文案を作り、明治天皇が発表した「教育に関するおことば」というものみたいです。 内容を見ると明治時代に古き良き日本がどんどん西洋化していき、「日本らしさ」をわすれてはい…

昨日に引き続き道路についてご案内いたします。 チラシや販売図面に「４３条但し書き」と書いてある物件がありますが、 特に注意してご検討いただくことをお勧めいたします。 ４３条但し書きの物件の場合は、 建築基準法上の道路に２ｍ以上接していない物件…

浅田真央ちゃん引退しちゃいましたね。 15～16歳くらいの頃からテレビで見てましたが、今、ここまでフィギュアスケートが、テレビでも注目を浴びるようになったのは浅田真央ちゃんのおかげじゃないかなと思います。僕もテレビでやる時は毎回見てました。 こ…

先日、建物を建築する際には、原則、建築基準法で定められた道路に２ｍ接している必要がある。という話をしました。 takahashi-real.hatenablog.com では、そもそも建築基準法に定める道路とは何を指すのか？という事についてご案内したいと思います。 簡単…

いつもご覧になって頂きましてありがとうございます。 おかげさまで、はてなブログさんの読者数が１００人を超えました！ これも、ご覧になっていただいているみなさんのおかげです。 本当にありがとうございます！ 毎日、不動産の情報を少しでもご提供出来…

引っ越しのご挨拶について 通常、新しい住まいに引っ越した時には、ご挨拶するべきだと思っておりました。 ですが、今日こんな記事を拝見しました。 気になる隣人はストーカー!? 引っ越しの挨拶はリスキーか？ - エキサイトニュース(1/4) 引越の挨拶には多少…

今朝（また日付を跨いでしまいましたので昨日です（汗））、読売新聞の編集手帳で「歩行中の交通事故は、新一年生になる７歳が全年齢通じて突出して多い」という記事を見ました。 今までは幼稚園や保育園で保護者がお出迎えしてくれてたのが、急に一人で行動…

建物と道路については、切っても切れない関係にあります。 「中古物件で、道路沿いに建物が建っているから大丈夫だと思ったら再建築出来ない物件だった！」という話をたまに聞きます。 先日は、私道のことについてご紹介いたしましたが、今回は道路について…

今日４月８日はお釈迦様の誕生日だったそうです。 熱心な仏教徒ではないんですが、今まで初詣とかお寺とかお参りしていたこともあるのに全然知りませんでした（汗） 今日は日暮里から御茶ノ水まで歩くことに そのなかで最初に目についたのが日暮里駅近くにあ…

「マンションは管理を買え」 なんていう人もいる位マンションについては管理が重要です。 実際は管理だけを買うものではないですが、それくらい重要であることも事実です。 今日はその内容についてご紹介いたします。 マンションは、室内については自分のタ…

今日は風が強かったですね。 強い風で思い出した事があります。 以前、一戸建てに住んでいた時に台風が直撃して屋根の一部が飛んでびっくりしたのですが 火災保険に入っていたのを思い出し 資料を見てみたら「風害」という事項がありましたので保険会社に連…

新築・中古問わず一戸建てをご検討される際には必ず道路について様々な情報が出ているかと思います。 今回は物件が「私道」に接している場合の注意点をご案内いたします。 物件の接道が「私道」の場合は、道路の維持管理は原則所有者ご自身で管理する事にな…

農林水産省が発注した農業土木工事の入札で、談合していた疑いがあるという記事を見ました。 地震や津波の被害に合われた方の為に増税をして、予算も震災の為に割り振っているのに、なんで、困っている人に使わず、談合して自分達の懐を温めることを考えのか…

最近、豊洲で問題になっている土壌汚染。 住宅購入時にも該当する場合がありますので要注意ですので、念のため取り上げておきたいと思います。 土壌汚染について、通常は、瑕疵担保責任があれば一安心のような内容でもありますが、先日もご案内したとおり、…

今日の日本経済新聞で不動産の所有者情報をネットで無料公開することを検討するという記事が出てました。 空き家対策や土地取引の活性化ということで不動産会社目線からすれば安くなっていいかな・・・なんて考え方もあるのですが、、、 誰が持ってるか誰で…

今日は、せっかく契約をしたのに、どうしても解約しないといけなくなった場合について、一般的にはどのような流れになるのかをご案内いたします。 売買契約前に申込金をとる会社もある話を聞いたことがありますが、通常は返金してもらえるはずです。 売買契…

いよいよ東京も桜が見ごろになってきましたね！ 今日は自分のダイエット方法について語っちゃいます。 思えば３２～３３歳の頃、健康診断で５回も通った末にでた結論が「脂肪肝」と言われ、自分のダイエット人生が始まりました（汗） 最初は、当時流行った『…

先日、良い物件の見つけ方をご案内いたましたが、 良い物件が見つかったにもかかわらず買い逃してしまうケースも多いです。 今日は良い物件を買い逃さない方法についてご案内いたします。 いわゆる誰でも気に入る様な良い物件というのは、決まるのも早いです…

私事ですが、とうとうこの週末で１キロ増えてしまって６６キロの大台に乗ってしまったので、減量作戦に突入します。 2015年８月に71.3キロを記録し、2016年2月に60.2キロまで下がって、この２年間位は65キロを超えないように頑張っていたのですが、ストレス…

今日は不動産売買における仲介手数料についてご案内いたします。 不動産業者は１取引につき、売主・買主それぞれから既定の仲介手数料の上限額まで貰えることになっております。 ここでのポイントは、上限額が決まっているだけという事です。不動産業者によ…

僕は運動不足解消と体力維持の為に休みの早朝に自転車で出かけることがあります。 今日は上野公園へ行ってきました。 上野公園に行く前に家から比較的近い とげぬき 地蔵へ立ち寄り、 上野公園へ向かいました。 巣鴨から上野公園までは自転車で30分かからな…

昨日、「良い物件の見つけ方について知りたい」とのご意見を頂きましたので早速取り上げさせて頂きます。ご提供いただきました xeraxeraさん ありがとうございます！ 「良い物件の見つけ方について」正解はないのかも知れませんが、僕なりの考え方で少しでも…

今日は自分の住んでいるエリアは雨でした。 花粉症の僕としては束の間の休息といった感じです（笑） 雨の日は物件を見るのにもいい機会の一つで、敷地のどこに雨が溜まりやすいか、他の土地から雨水が流れてこないか等を確認出来ます。 目では見えない勾配が…

ちょうど先日、公示地価の発表がありましたので、 公示地価 地価公示・地価調査・取引価格情報 | 土地総合情報システム | 国土交通省 を見るに当たっての注意点をご案内いたします。 公示地価は、不動産鑑定士さんが各地域の不動産業者さん等を訪ねて取引相…

３月もちょうど終わりますし、ブログをはじめてほぼ一ヶ月が経過しますので、この約一か月間を振り返ってみたいと思います。 ２月中旬位から漠然と今までのやってきた仕事を振り返って、自分にとって何か新しいことが出来ないかと考えていました。 ２０代初…

今日はオーケストラの日みたいです。 「み(3)み(3)に一番」と「み(3)み(3)にいい(1)ひ」(耳に良い日)の語呂合わせみたいです。 クラシックは良く聴くのですが、「オーケストラの日」は初めて聞きました。 ブログをやり始めると、こんな発見もあるんですね！ …

「家を借りたい」 「家を買いたい」 「家を売りたい」 住まいを住み替える時には不動産業者を選ぶ必要があると思います。 今回は、不動産業者の選び方について自分なりの考え方をお伝えします。 不動産業者選びは、かなり重要です。 不動産取引のトラブルの…